201 Route 303 · Otter Lake
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 124,7 m² · constr. 2011 · terrain 687 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 074,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 161 300 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137805520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
84055137805520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 71 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 184 $ Poids 62 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +33 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 067 $ Poids 3 % |
| 3 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge +51 255 $ | 840 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 534 $ Poids 2 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 303 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 161 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 650 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 461 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +49 151 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 560 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −33 657 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 439 915 $ Poids 0 % |
| 11 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 740 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 500 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.