59 Chemin BEAUDOIN · Otter Lake
Valeur estimée
141 600 $
Autre · constr. 1880 · terrain 902 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 648,7 m²
Frontage
427,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138666781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
84055138666781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±225.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 36 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Philippe, Otter Lake 2025-09-09 · 648 m · Vendu 110 000 $ (1 806 $/m²) 60,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 193 $ Poids 46 % |
| 2 | 359, chemin du Lac-Murray, Otter Lake 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (5 455 $/m²) 27,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 891 $ Poids 1 % |
| 3 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 508 $ Poids 0 % |
| 4 | 29, Chemin du Lac-Murray, Otter Lake 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, chemin du Petit-Lac-Murray, Otter Lake 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, chemin Larose, Otter Lake 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 553 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 506 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 411, chemin Beaudoin, Otter Lake 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 449 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 898 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.