145 Chemin PHILIPPE · Otter Lake
Valeur estimée
237 900 $
Autre · 2 448 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 60 200 $ +147.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138743693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
60 200 $
ID provincial
84055138743693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 59 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +43 319 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 827 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, Chemin du Lac-Murray, Otter Lake 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (4 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 720 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 258 $ Poids 1 % |
| 3 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 838 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.