1 Chemin KING · Otter Lake
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 121 m² · constr. 2015 · terrain 13 421,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 421,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 194 700 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147700322100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
84055147700322100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 80 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 317 $ Poids 23 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 553 572 $ Poids 8 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 739 $ Poids 7 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +59 703 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 838 665 $ Poids 7 % |
| 5 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 364 517 $ Poids 7 % |
| 6 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 851 677 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 682 $ Poids 0 % |
| 9 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.