205 Chemin ERFLE · Otter Lake
Valeur estimée
123 400 $
Autre · 1 783 $/m² · 69,2 m² · constr. 2016 · terrain 203 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 713 m²
Frontage
334,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 88 800 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148140115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
84055148140115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±248.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 981
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 30 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 442 m · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +740 $ | 87 629 $ Poids 53 % |
| 2 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-01-21 · 430 m · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 048 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 527 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 442 179 $ Poids 0 % |
| 7 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.