Chemin BEAUDOIN · Otter Lake
Valeur estimée
112 900 $
Autre · 4 516 $/m² · 25 m² · constr. 2015 · terrain 400 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 710,4 m²
Frontage
334,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 66 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148735872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
20 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
84055148735872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
268 560 $
$/m² médian
1 989
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 23 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin du Lac-Murray, Otter Lake 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (5 455 $/m²) 27,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 139 073 $ Poids 0 % |
| 2 | 144, chemin du Petit-Lac-Murray, Otter Lake 2024-08-09 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 849 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, chemin Larose, Otter Lake 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.