85 Chemin BEAUDOIN · Otter Lake

Valeur estimée

108 300 $

Terrain · terrain 4 046,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 108 300 $

Rôle 11 300 $P10 64 900 $P90 306 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 046,9 m²

Frontage

56,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 300 $

100 %

Terrain 11 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 500 $ +18.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

148751974200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

325187

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 500 $

ID provincial

84055148751974200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

269 280 $

$/m² médian

2 413

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P18

Vaut plus que 18 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 900 $

202266 500 $-3 %

202362 900 $-5 %

202464 200 $+2 %

202558 500 $-9 %

2026108 300 $+85 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

359, chemin du Lac-Murray, Otter Lake

2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (5 455 $/m²)

27,5 m² · constr. 2023

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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