155 Chemin RED PINE · Otter Lake
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 136,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 952,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157601817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
84055157601817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 895
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 90 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 595 m · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 508 728 $ Poids 51 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −48 038 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 666 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 815 698 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 517 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.