250 Chemin KING · Otter Lake
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 5 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 430,1 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 125 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157848012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
84055157848012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 71 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 479 787 $ Poids 2 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 446 965 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 544 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 353 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.0 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 713 020 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 759 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.