80 Chemin PLAGE · Otter Lake
Valeur estimée
152 200 $
Chalet · 1 919 $/m² · 79,3 m² · constr. 2001 · terrain 7 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 466 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158937419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
84055158937419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±145.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
209 280 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 40 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 943 m · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 123 888 $ Poids 36 % |
| 2 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 139 458 $ Poids 33 % |
| 3 | 123, chemin Rodrigue, Otter Lake 2026-08-14 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 806 $/m²) 86,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 304 367 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, chemin Rodrigue, Otter Lake 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (5 039 $/m²) 64,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.