5 Chemin BEAUREGARD · Otter Lake
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 83,1 m² · constr. 2002 · terrain 12 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 176 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158948573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
84055158948573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 58 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 837 m · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 126 911 $ Poids 41 % |
| 2 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 143 395 $ Poids 32 % |
| 3 | 123, chemin Rodrigue, Otter Lake 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 806 $/m²) 86,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 851 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 313 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.