989 Chemin PLAGE · Otter Lake
Valeur estimée
91 700 $
Autre · 2 370 $/m² · 38,7 m² · constr. 2001 · terrain 43,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43,7 m²
Frontage
—
CUBF
8439
Usage
Autre chasse et piégeage
Valeur au rôle 2026 — composition
15 400 $
Rôle antérieur 12 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159504709500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
84055159504709500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 6 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, Chemin de la Plage, Otter Lake 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 152 500 $ (4 248 $/m²) 35,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 196 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.