500 Chemin BEAUDOIN · Otter Lake
Valeur estimée
133 900 $
Chalet · 2 047 $/m² · 65,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 500 $
Rôle antérieur 62 700 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169055104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
63 800 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
84055169055104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 34 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 591 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, chemin Rodrigue, Otter Lake 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (5 039 $/m²) 64,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 383 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.