72 Chemin LAFLEUR · Otter Lake
Valeur estimée
503 200 $
Chalet · 6 041 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 744 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 140,9 m²
Frontage
721,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178609415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
84055178609415500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 133 641 $ Poids 2 % |
| 2 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 151 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.