191 Chemin PETIT-LAC-CAYAMANT · Otter Lake
Valeur estimée
381 000 $
Chalet · 4 835 $/m² · 78,8 m² · constr. 2016 · terrain 7 796 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 796 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
179254277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
84055179254277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 77 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, chemin Rodrigue, Otter Lake 2026-08-14 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 806 $/m²) 86,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 328 165 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, chemin Rodrigue, Otter Lake 2025-10-23 · 602 m · Vendu 325 000 $ (5 039 $/m²) 64,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 142 $ Poids 42 % |
| 3 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 148 397 $ Poids 7 % |
| 4 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 131 812 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.