Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
211 900 $
Terrain · terrain 1 321 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 209,3 m²
Frontage
101 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 207 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188418382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
84055188418382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 14 % |
| 2 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 268 560 $ Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 416 $ Poids 3 % |
| 3 | 0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood 2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 156 700 $ Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.