Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
182 300 $
Autre · 6 678 $/m² · 27,3 m² · constr. 2016 · terrain 394 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394 500 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948396780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
84055948396780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 49 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Trecarré, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 3 % |
| 2 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
| 3 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 0 % |
| 4 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 3.9 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.