29 Rue BERTRAND · Fort-Coulonge
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 79 m² · constr. 1970 · terrain 1 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 118 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857763221400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
84060857763221400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 355
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 227 413 $ Poids 50 % |
| 2 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 749 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 829 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 183 091 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 640 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 199 311 $ Poids 25 % |
| 6 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 493 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 775 $ Poids 23 % |
| 7 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 659 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.