14 Rue AUBREY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 103 $/m² · 163,4 m² · constr. 1900 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 65 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857797391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
84060857797391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 746 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 859 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 481 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +890 $ | 198 366 $ Poids 59 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 855 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 857 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 191 918 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 519 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 711 $ Poids 36 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 955 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +56 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 921 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 777 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +48 219 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 441 313 $ Poids 32 % |
| 9 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 791 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 787 $ Poids 27 % |
| 10 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 973 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 703 $ Poids 26 % |
| 11 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 562 $ Poids 23 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 444 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 116 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.