214 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 136,6 m² · constr. 1958 · terrain 4 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,4 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 202 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857892886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
84060857892886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 223 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 432 610 $ Poids 75 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 383 994 $ Poids 64 % |
| 3 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 206 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 492 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 637 $ Poids 49 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 291 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 200 093 $ Poids 45 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 801 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 279 205 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 544 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 206 981 $ Poids 43 % |
| 8 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 618 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 539 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 748 $ Poids 42 % |
| 9 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 854 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 176 106 $ Poids 40 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 130 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 239 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 830 $ Poids 33 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 216 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 311 773 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.