220 Rue PRINCIPALE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 162,1 m² · constr. 1954 · terrain 4 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857893752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
84060857893752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 77 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 150 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 919 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 333 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 214 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 626 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 221 $ Poids 50 % |
| 4 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 167 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +46 260 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 463 115 $ Poids 44 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 502 $ Poids 37 % |
| 7 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 181 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 127 352 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 598 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 218 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 513 138 $ Poids 27 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 532 796 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 984 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 221 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 251 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 715 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.