33 Rue LANSDOWNE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 124,8 m² · constr. 1968 · terrain 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 88 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857894298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
84060857894298500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 66 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 81 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 434 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 846 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 577 $ Poids 50 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 936 $ Poids 47 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 279 496 $ Poids 44 % |
| 6 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 500 830 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 445 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 311 509 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 400 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 399 715 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +22 473 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 243 346 $ Poids 39 % |
| 10 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 582 $ Poids 37 % |
| 11 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 541 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 405 685 $ Poids 37 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 183 852 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.