42 Rue LANSDOWNE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 800 $
Rôle antérieur 136 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857895368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
84060857895368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 502 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 341 654 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 67 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 356 912 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 040 $ Poids 53 % |
| 5 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 767 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −6 713 $ | 178 653 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 331 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 086 $ Poids 44 % |
| 8 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 617 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 991 $ Poids 43 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 545 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 156 188 $ Poids 42 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 943 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 077 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 362 453 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.