39 Rue FROST · Fort-Coulonge
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 131,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857895587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
84060857895587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 87 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 104 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 445 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 394 462 $ Poids 68 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 512 700 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 925 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 863 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 220 $ Poids 38 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 894 $ Poids 37 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 237 $ Poids 36 % |
| 8 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 319 119 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 409 473 $ Poids 34 % |
| 10 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 838 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 629 $ Poids 33 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 683 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 545 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 197 317 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.