36 Rue LANSDOWNE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
180 200 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 80,7 m² · constr. 1952 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 59 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857895593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
84060857895593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 37 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 403 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 317 $ Poids 64 % |
| 2 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 557 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 178 202 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 801 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 955 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 304 658 $ Poids 39 % |
| 5 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 440 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 186 152 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 209 772 $ Poids 38 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 232 125 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 955 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 491 $ Poids 22 % |
| 9 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 109 289 $ Poids 22 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 887 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 116 769 $ Poids 20 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.