14 Rue BOOTH · Fort-Coulonge
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 80,7 m² · terrain 1 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 70 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857896347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
84060857896347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 524 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 317 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 703 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 542 $ Poids 47 % |
| 3 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 151 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 578 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 432 $ Poids 36 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 658 $ Poids 35 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 672 $ Poids 32 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 475 $ Poids 27 % |
| 8 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 189 $ Poids 23 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 991 $ Poids 19 % |
| 10 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 769 $ Poids 17 % |
| 11 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 983 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.