10 Rue VICTORIA · Fort-Coulonge
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 85 m² · constr. 1966 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857896640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
84060857896640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 57 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 621 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 567 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 446 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 030 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 325 955 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 495 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 201 680 $ Poids 42 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 230 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 30 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 585 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 288 $ Poids 36 % |
| 7 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 197 390 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 739 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −5 874 $ | 165 153 $ Poids 34 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 357 773 $ Poids 28 % |
| 10 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 254 687 $ Poids 27 % |
| 11 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 306 023 $ Poids 26 % |
| 12 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 119 866 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.