16 Rue BOOTH · Fort-Coulonge
Valeur estimée
211 000 $
Unifamiliale · 1 810 $/m² · 116,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 073,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 72 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857896718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84060857896718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 803 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 207 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 370 793 $ Poids 59 % |
| 3 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 106 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 298 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 730 $ Poids 47 % |
| 5 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 150 387 $ Poids 44 % |
| 6 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 956 $ Poids 43 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 571 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 421 $ Poids 42 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 243 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 634 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 515 $ Poids 41 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 324 $ Poids 41 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 674 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 181 055 $ Poids 38 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 252 767 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.