18 Rue BOOTH · Fort-Coulonge
Valeur estimée
157 100 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 72,7 m² · constr. 1944 · terrain 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 55 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857896899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
84060857896899900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 27 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 509 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 130 $ Poids 64 % |
| 2 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 164 826 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 574 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 172 060 $ Poids 22 % |
| 4 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 219 562 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 511 $ Poids 19 % |
| 6 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 836 $ Poids 19 % |
| 7 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 108 091 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.