17 Rue BOOTH · Fort-Coulonge
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 108,6 m² · constr. 1938 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 73 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857897734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
98 400 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
84060857897734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 38 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 096 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 638 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 174 268 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 624 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 635 $ Poids 48 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 818 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 123 $ Poids 43 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 144 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 415 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 638 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 151 133 $ Poids 38 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 513 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 928 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 689 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 691 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.