5 Chemin NICOLAS-D'AILLEBOUST · Fort-Coulonge
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 145,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 434,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 240 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857962570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
84060857962570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 93 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 786 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 635 $ Poids 56 % |
| 2 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 352 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 797 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 492 938 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 424 712 $ Poids 32 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 204 908 $ Poids 30 % |
| 6 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 765 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 671 $ Poids 30 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 483 572 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 819 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 147 $ Poids 22 % |
| 10 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 568 614 $ Poids 21 % |
| 11 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 394 701 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 360 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.