290 Chemin PONT-ROUGE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 95,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 129 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857980210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
84060857980210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 67 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 208 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 670 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 170 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 338 162 $ Poids 40 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 785 $ Poids 38 % |
| 5 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 919 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 157 872 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 939 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 149 703 $ Poids 29 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 923 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 207 908 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 315 896 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 368 825 $ Poids 22 % |
| 10 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 746 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 239 063 $ Poids 20 % |
| 12 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 153 028 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.