Chemin PONT-ROUGE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
211 700 $
Autre · terrain 23 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 164,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
300 $
Rôle antérieur 18 300 $ -98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857991140600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
188319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
84060857991140600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 45 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 429 m · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 237 $ Poids 63 % |
| 2 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 124 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 63 % |
| 3 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 808 m · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 741 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 663 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 540 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 46 % |
| 6 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 950 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 44 % |
| 7 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 41 % |
| 8 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 707 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 820 $ Poids 38 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 936 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 694 $ Poids 37 % |
| 10 | 289, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-04 · 425 m · Vendu 750 000 $ (1 013 $/m²) 740,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 458 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.