310 Chemin PONT-ROUGE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 110,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 227 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857995561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
84060857995561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 858 m · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 583 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 648 m · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +15 104 $ | 208 106 $ Poids 46 % |
| 3 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 924 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 705 $ Poids 41 % |
| 4 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 914 m · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 999 $ Poids 39 % |
| 5 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 749 $ Poids 39 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 107 $ Poids 37 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 677 $ Poids 34 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 441 404 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 691 $ Poids 25 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 299 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 642 $ Poids 20 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 181 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.