3 Rue JEWELL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
166 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 88,2 m² · constr. 1940 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 53 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867709969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
71 800 $
Rôle antérieur
53 600 $
ID provincial
84060867709969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 31 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 217 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 0 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 387 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 537 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 199 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 715 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 749 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 321 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 305 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 197 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 183 373 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 488 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 673 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 428 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 156 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 881 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 335 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 752 $ Poids 29 % |
| 11 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 156 959 $ Poids 28 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 364 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 115 155 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.