Rue FRANCOEUR · Fort-Coulonge
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 3 154 $/m² · 48,8 m² · constr. 1967 · terrain 23 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 130,7 m²
Frontage
138,2 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
111 300 $
Rôle antérieur 68 200 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867712771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
84060867712771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 26 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rue Colton, Fort-Coulonge 2025-11-14 · 226 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 58 % |
| 2 | 0, rue Francoeur, Fort-Coulonge 2025-02-06 · 305 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 36 % |
| 3 | 162, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-01-24 · 796 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 315 $ Poids 28 % |
| 4 | 28-30, Rue Albert, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 630 m · Vendu 200 500 $ Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 612 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, rue Whelan, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 291 $ Poids 10 % |
| 7 | 222, rue Léonard, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 5 % |
| 8 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 155 793 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 82 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 58 608 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.