34 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 105,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 400 $
Rôle antérieur 88 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867715873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
84060867715873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 273 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 350 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 328 384 $ Poids 86 % |
| 3 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 340 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +698 $ | 147 841 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 416 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 383 $ Poids 79 % |
| 5 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 147 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 259 761 $ Poids 67 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 170 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 240 678 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 610 $ Poids 50 % |
| 9 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 416 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 607 $ Poids 44 % |
| 10 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 160 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 158 719 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 83 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 144 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 898 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.