31 Rue DUKE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 83 m² · constr. 1940 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 70 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867716110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
84060867716110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 467
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 36 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 186 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 594 $ Poids 66 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 451 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 309 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 393 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 641 $ Poids 59 % |
| 4 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 684 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 233 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 569 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 178 477 $ Poids 39 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 342 533 $ Poids 35 % |
| 7 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 132 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 114 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 596 $ Poids 26 % |
| 9 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 508 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −16 782 $ | 152 548 $ Poids 12 % |
| 11 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 235 737 $ Poids 10 % |
| 12 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 728 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.