16 Rue DUKE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 1 343 $/m² · 144,6 m² · constr. 1915 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 89 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867717774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
84060867717774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 912 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 757 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 273 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 355 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 201 065 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 756 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 412 985 $ Poids 53 % |
| 5 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 88 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 181 072 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 264 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 866 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 111 $ Poids 45 % |
| 7 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 782 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 504 $ Poids 29 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 373 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 318 $ Poids 26 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 117 669 $ Poids 26 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 350 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, Rue Rose, Fort-Coulonge 2024-07-19 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 172 430 $ Poids 22 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 492 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.