30 Rue COLTON · Fort-Coulonge
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 109,4 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 128 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867724365400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
84060867724365400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 80 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 271 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 412 068 $ Poids 88 % |
| 2 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 371 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 337 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 347 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 378 521 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 683 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 391 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 231 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 286 084 $ Poids 72 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 410 321 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 156 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 286 558 $ Poids 60 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 696 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 214 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 207 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 406 485 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 161 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +12 368 $ | 188 091 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 632 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 317 473 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 429 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 434 159 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.