27 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 133 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 175 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867725645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
84060867725645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 600 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 214 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 92 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 296 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 749 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 407 476 $ Poids 62 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 421 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +13 152 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 178 047 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 960 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 458 865 $ Poids 52 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 429 558 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 233 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 379 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 542 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 198 053 $ Poids 35 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 223 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 420 333 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 542 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +19 191 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 328 203 $ Poids 33 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 92 154 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.