24 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 101,9 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 96 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867726491600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
84060867726491600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 62 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 319 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 364 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 452 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 338 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 086 $ Poids 82 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 430 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 662 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 542 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 91 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 077 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 539 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 040 $ Poids 52 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 319 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 392 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 137 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 255 401 $ Poids 48 % |
| 10 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 407 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +12 504 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 991 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 873 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 124 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 255 212 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.