27 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 135,5 m² · constr. 1946 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867728841600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
84060867728841600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 58 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 674 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 822 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 722 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 407 192 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 272 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 924 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 171 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 427 $ Poids 51 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 577 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 167 051 $ Poids 49 % |
| 7 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 40 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 196 447 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 289 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 199 470 $ Poids 43 % |
| 9 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 741 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 697 $ Poids 39 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 331 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 300 360 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 404 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +29 134 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 972 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.