20 Rue COLTON · Fort-Coulonge
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 123,8 m² · constr. 1990 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 158 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867735239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
84060867735239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 554 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 797 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 599 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 239 $ Poids 77 % |
| 3 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 489 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 172 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 52 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 077 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 164 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 876 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 442 554 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 944 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 842 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 495 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 408 510 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 287 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 333 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 456 $ Poids 40 % |
| 11 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 432 425 $ Poids 38 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 89 276 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.