17 Rue COLTON · Fort-Coulonge
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 91 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867735697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
84060867735697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 49 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 251 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 350 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 151 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 742 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 521 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 327 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 499 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 309 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 251 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 055 $ Poids 50 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 701 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 664 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 613 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 212 920 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 649 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 388 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 681 $ Poids 27 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 329 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 166 248 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.