15 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 166,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 879 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 128 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867736415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
84060867736415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 58 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 905 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 459 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 374 080 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 456 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 919 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 240 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 803 $ Poids 43 % |
| 5 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 574 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 086 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 157 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 714 $ Poids 28 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 224 $ Poids 28 % |
| 9 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 920 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 756 $ Poids 23 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 465 943 $ Poids 21 % |
| 11 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 507 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 010 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 547 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 901 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.