31 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 96,9 m² · constr. 1957 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
84060867737189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 114
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 55 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 213 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 106 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 634 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 313 904 $ Poids 77 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 560 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 931 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 296 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 197 013 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 325 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 235 850 $ Poids 55 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 589 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +9 068 $ | 150 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 213 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 964 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 590 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 319 112 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 155 424 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 179 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 073 $ Poids 44 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 427 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 147 509 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.