35 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 140,8 m² · constr. 1945 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 900 $
Rôle antérieur 89 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
84060867737527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 46 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 616 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 787 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 413 199 $ Poids 55 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 348 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 472 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 482 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 138 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 240 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 222 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 857 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 100 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 198 679 $ Poids 50 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 811 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 195 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 791 $ Poids 43 % |
| 9 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 975 $ Poids 33 % |
| 10 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 116 671 $ Poids 31 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 328 267 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 820 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 115 733 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.