11 Rue PROUDFOOT · Fort-Coulonge
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 125,7 m² · constr. 1981 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 183 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867737611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
84060867737611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 89 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 576 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 188 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 527 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 408 657 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 298 054 $ Poids 69 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 578 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 182 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 298 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 528 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 009 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 429 902 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 843 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +37 620 $ | 461 725 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 605 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 396 841 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 455 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 329 076 $ Poids 40 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 513 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 421 393 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 422 113 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.