15 Rue SOUCIE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 150,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867744862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
84060867744862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 359 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 492 261 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 722 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 207 911 $ Poids 52 % |
| 3 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 464 $ Poids 45 % |
| 4 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 432 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 418 $ Poids 45 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 364 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 182 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 337 853 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 924 $ Poids 33 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 223 $ Poids 29 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 397 989 $ Poids 22 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 98 898 $ Poids 21 % |
| 11 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 780 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 106 $ Poids 21 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 442 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.